-

Platzhalterbild

Lage im Haus & dzt. Situation

Top 2 - bereits verkauft:

Die top sanierten Altbauwohnungen sind sehr begehrt. Deshalb wurde dieses Top bereits verkauft. Noch gibt es andere stilvolle Wohnungen im Projekt "Goldschlagstraße 171-173". Schnell informieren!

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss. Als besonderes Highlight dürfen sich die Besitzer auf einen sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Garten freuen. Die Zimmer lassen sich, ganz nach individuellem Bedarf, auf drei bis vier Räume aufteilen. Das macht diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern. 

Hard Facts:

Platzhalterbild

Individualplanung

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Haustechnik, Allgemeines:

  • Wärmepumpe Niedertemperatur; Heizen + Kühlen; Pufferspeicher
  • Gaskessel als System-Backup oder wenn Außentemperatur < -5°C
  • zusätzlicher Kamin pro Wohnung (auch für Festbrennstoffe)
  • Heizungszuleitung individuell + Verbrauchsmessung
  • Kaltwasser extra pro Wohnung + Zähler
  • Lüftung Zu+Ab permanent, 98 % verlustfreier Wärmetausch
  • zentraler Stromzählerschrank, elektronische Wartungen und Fernablesung
  • Zugangskontrolle mit individuellem Fingerprint zum Stiegenhaus, Keller, Lift und Wellnessbereich
  • behindertengerechter Personenaufzug mit Panoramablick
  • versperrbares Kellerabteil mit Fliesenboden
  • Wellnessbereich: Sauna, Solarium, Dusche, Fitness
  • Fassade gartenseitig mit Vollwärmeschutz
  • Loggiatürme in Stahl/Glas, Beschattung
  • Gartenanteil Mitte allgemein benützbar
Platzhalterbild

Architektenvorschlag  1

Wohnung obligat:

Sanitär-Grundinstallation:

  • überall Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung + Wärmedämmung
  • Heizkreisverteiler nach Wohnungsgröße 4/5/6 Kreise
  • Steuerung für Heizen + Kühlen
  • Warmwasserboiler Kombi mit Heizregister und/oder elektrisch
  • Bad: Zuleitung + Abfluß für Waschtisch, Dusche, (Badewanne, Waschmaschine)
  • WC: Zuleitung + Abfluß
  • Küche: Zuleitung + Abfluß für Spüle, Geschirrspüler, (Waschmaschine)

 

Elektro-Grundinstallation:

  • Sicherungskasten
  • Lichtschalter, Auslässe, Steckdosen
  • UPC-Vorbereitung
  • Sprechanlage mit Haustoröffner und Liftfreischaltung
  • Küche: Zuleitung für alle Geräte
Platzhalterbild

Architektenvorschlag2

  • Sicherheits-Eingangstür samt Sicherheitstürbeschlag
  • Wände saniert oder Trockenbau, gespachtelt und gemalt (Feuchtmauerputz!)
  • Fenster und Fenstertüren gartenseitig neu  
  • Montage Sanitärgegenstände und Küche gemäß Budget
  • Verlegung der Fußböden und Wandfliesen gemäß Budget

 

Ausstattungsmaterial mit Budgets (unverbrauchtes Budget kann zu 70 Prozent auf den Kaufpreis angerechnet werden):

  • individuelle Fußböden im Wohnbereich
  • individuelle Fußböden Terrasse
  • Fliesenböden- und Wände im Naßbereich
  • Bad & WC: Waschtisch, Dusche, WC, Armaturen, Zubehör, Abfluss
  • Küche: Schränke, Ceran, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kühlschrank + Tiefkühlschrank, Spüle, Armatur
  • Innentüren, Beschläge (nach Plan)

 

Folgende Sonderwünsche sind nur mit den Doma-Partnerfirmen möglich:

  • Ziegelmauern versetzen + baubehördliche Genehmigungen
  • Elektro- und Sanitärinstallation erweitern
  • Trockenbau, Innentüren wesentlich aufwändiger
  • Sonderausstattungen aller Art, wie zum Beispiel: Markiese, Jalousien, Schwedenofen, Kachelofen, Pelletsofen

Stundensatz Facharbeiter: 48,- Euro; Stundensatz Helfer: 29,- Euro

 

Sonstige Vereinbarungen:

  • Raffstores inkludiert
  • Strom & Licht Paket Keller inkludiert
  • Humus für Garten inkludiert
  • Gartenzaun inklusive Gartentor inkludiert
  • Hecke pflanzen inkludiert
  • 2x Zylinder (Keller & Garten) inkludiert
  • Video-Gegensprechanlage inkludiert
  • Thermostat mit Zeitschaltuhr inkludiert