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Lage im Haus

Top 45 - bereits verkauft:

Die neuen, luxuriösen Dachgeschoss-Maisonetten sind sehr begehrt. Deshalb wurde dieses Top bereits verkauft. Noch gibt es andere exklusive Wohnungen (auch mit eigenem Garten) im Projekt "Goldschlagstraße 171-173". Schnell informieren!

Ein echter Wohntraum ist diese luxuriöse Dachgeschosswohnung. Auf über 110 m2 Wohnfläche lässt es sich so richtig geschmackvoll residieren. Beim Relaxen auf der herrlichen Dachterrasse kann der Blick bis zum Schloss Schönbrunn schweifen. Zusätzlich zu dieser Sonnenoase bietet die Wohnung auch noch einen weiteren Balkon zum Entspannen und Genießen.

Hard Facts:

Größe: 115 m²

Dachterrasse & Balkon: 19 m²

Geschoss: Dachgeschoss

Ausrichtung: Schönbrunn & Matznergasse

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Individualplanung

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Haustechnik, Allgemeines:

  • Wärmepumpe Niedertemperatur Heizen + Kühlen; Pufferspeicher
  • Gaskessel als Backup-System oder wenn Außentemperatur < -5°C
  • zusätzlicher Kamin pro Wohnung (auch für Festbrennstoffe)
  • Heizungszuleitung individuell + Verbrauchsmessung
  • Kaltwasser extra pro Wohnung + Zähler
  • Lüftung Zu+Ab permanent, 98 % verlustfreier Wärmetausch
  • zentraler Stromzählerschrank, elektronische Wartungen und Fernablesung
  • Zugangskontrolle mit individuellem Fingerprint zum Stiegenhaus, Keller, Lift und Wellnessbereich
  • behindertengerechter Personenaufzug mit Panoramablick
  • versperrbares Kellerabteil mit Club-Wänden und Fliesenboden
  • Wellnessbereich: Sauna, Solarium, Dusche, Fitness, Massage
  • Gartenanteil (Mitte) allgemein benützbar
  • Außenflächen durchgehend mit Vollwärmeschutz
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Architektenvorschlag - 1. DG

Wohnung obligat: 

Sanitär-Grundinstallation:

  • überall Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung + Wärmedämmung
  • Heizkreisverteiler nach Wohnungsgröße 6 bis 8 Kreise
  • Steuerung für Heizen + Kühlen
  • Warmwasserboiler mit Heizregister und/oder elektrisch
  • Bad: Zuleitung + Abfluß für Waschtisch (2x), Dusche, Badewanne, (Waschmaschine)
  • WC: Zuleitung + Abfluß für WC und Handwaschbecken 
  • Küche: Zuleitung + Abfluß für Spüle, Geschirrspüler, (Waschmaschine)
  • Terrasse: Zuleitung + Abfluß
  • Montage der Sanitäreinrichtung
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Architektenvorschlag 2. DG

Elektro-Grundinstallation:

  • Sicherungskasten
  • Lichtschalter, Auslässe, Steckdosen
  • UPC-Vorbereitung
  • Sprechanlage mit Haustoröffner und Liftfreischaltung
  • Küche: Zuleitung für alle Geräte
  • Sicherheits-Eingangstür samt Sicherheitstürbeschlag
  • Wände gespachtelt und gemalt (Farbe nach Wahl)
  • Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster
  • Verlegung aller Böden gemäß Budget
  • Montage der Innentüren gemäß Budget
  • Montage der Küche gemäß Budget
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Schnitt

Ausstattungsmaterial mit Budgets (unverbrauchtes Budget kann zu 70 Prozent auf den Kaufpreis angerechnet werden):

  • individuelle Fußböden im Wohnbereich
  • individuelle Fußböden Balkon und/oder Terrassen
  • Fliesen(Stein)böden- und Wände im Naßbereich
  • Bad & WC: Waschtisch (3x), Dusche, WC, Armaturen
  • Küche: Schränke, Ceran, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kühlschrank + Tiefkühlschrank, Spüle, Armatur
  • Innentüren, Beschläge (je nach Plan)

 

Folgende Sonderwünsche sind nur mit den Doma-Partnerfirmen möglich:

  • Elektro- und Sanitärinstallation erweitern
  • Dachflächenfenster-Qualität Mehr/Minderpreis
  • Trockenbau
  • Sonderausstattungen aller Art, wie zum Beispiel: Markiese, Schwedenofen, Kachelofen, Pelletsofen, offener Kamin, Stuckatur, Wandspachteltechnik, zusätzliche Jalousien

Stundensatz Facharbeiter: 48,- Euro; Stundensatz Helfer: 29,- Euro