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Lage im Haus & dzt. Situation

Top 38 - bereits verkauft:

Die top sanierten Altbauwohnungen sind sehr begehrt. Deshalb wurde dieses Top bereits verkauft. Noch gibt es andere stilvolle Wohnungen im Projekt "Goldschlagstraße 171-173". Schnell informieren!

Diese Wohnung liegt im dritten Stock. Die individuellen Möglichkeiten zur Raumanordnung und das günstige Preis-Leistungsverhältnis machen machen sie zum optimalen Lebensraum für Pärchen, Jungfamilien und anspruchsvolle Singles.

Hard Facts:

  • Größe: 51 m²
  • Geschoss: 3. Stock
  • Ausrichtung: Park
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Individualplanung

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Haustechnik, Allgemeines:

  • Wärmepumpe Niedertemperatur Heizen + Kühlen; Pufferspeicher
  • Gaskessel als Backup-System oder wenn Außentemperatur < -5°C
  • zusätzlicher Kamin pro Wohnung (auch für Festbrennstoffe)
  • Heizungszuleitung individuell + Verbrauchsmessung
  • Kaltwasser extra pro Wohnung + Zähler
  • Lüftung Zu+Ab permanent, 98 % verlustfreier Wärmetausch
  • zentraler Stromzählerschrank, elektronische Wartungen und Fernablesung
  • Zugangskontrolle mit individuellem Fingerprint zum Stiegenhaus, Keller, Lift und Wellnessbereich
  • behindertengerechter Personenaufzug mit Panoramablick
  • versperrbares Kellerabteil mit Club-Wänden und Fliesenboden
  • Wellnessbereich: Sauna, Solarium, Dusche, Fitness, Massage
  • Gartenanteil (Mitte) allgemein benützbar
  • Fassade gartenseitig mit Vollwärmeschutz
  • Loggiatürme + Balkone in Stahl/Glas, Beschattung
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Architektenvorschlag

Wohnung obligat:

Sanitär-Grundinstallation:

  • überall Fußbodenheizung inklusive Trittschalldämmung + Wärmedämmung
  • Heizkreisverteiler nach Wohnungsgröße 4/5/6 Kreise
  • Steuerung für Heizen + Kühlen
  • Warmwasserboiler mit Heizregister und/oder elektrisch
  • Bad: Zuleitung + Abfluß für Waschtisch, Dusche, (Badewanne, Waschmaschine)
  • WC: Zuleitung + Abfluß
  • Küche: Zuleitung + Abfluß für Spüle, Geschirrspüler, (Waschmaschine)

 

Elektro-Grundinstallation:

  • Sicherungskasten
  • Lichtschalter, Auslässe, Steckdosen
  • UPC-Vorbereitung
  • Sprechanlage mit Haustoröffner und Liftfreischaltung
  • Küche: Zuleitung für alle Geräte

 

  • Sicherheits-Eingangstür samt Sicherheitstürbeschlag
  • Wände saniert oder Trockenbau, gespachtelt und gemalt
  • Fenster und Fenstertüren gartenseitig neu  
  • Montage Sanitärgegenstände und Küche gemäß Budget
  • Verlegung der Fußböden und Wandfliesen gemäß Budget

 

Ausstattungsmaterial mit Budgets (unverbrauchtes Budget kann zu 70 Prozent auf den Kaufpreis angerechnet werden):

  • individuelle Fußböden im Wohnbereich
  • Fliesenböden- und Wände im Naßbereich
  • Bad & WC: Waschtisch, Dusche, WC, Armaturen, Zubehör
  • Küche: Schränke, Ceran, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kühlschrank + Tiefkühlschrank, Spüle, Armatur
  • Innentüren, Beschläge (nach Plan)

 

Folgende Sonderwünsche sind nur mit den Doma-Partnerfirmen möglich:

  • Ziegelmauern versetzen + baubehördliche Genehmigungen
  • Elektro- und Sanitärinstallation erweitern
  • Trockenbau, Innentüren wesentlich aufwändiger
  • 3-fach-Verglasung Fenster oder Fenstertüren
  • Sonderausstattungen aller Art, wie zum Beispiel: Markiese, Jalousien, Schwedenofen, Kachelofen, Pelletsofen

Stundensatz Facharbeiter: 48,- Euro; Stundensatz Helfer: 29,- Euro